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ETF盘后资讯|反弹回暖!“招保万”涨逾1%地产ETF(159707)拉升近1%!收储政策落地机构:地产底部特征显现千亿球友会

  、大悦城、海南机场等多股涨逾1%。热门ETF方面,代表A股龙头地产行情的

  消息面上,福州、武汉收储落地,其他城市进度有望加快。市场人士认为收储落地有助于促进成交量回升,降低当地库存,加速市场供需平衡的恢复;收储价格有望形成区域内的价格锚点,改善房价下降的预期,促进楼市企稳;有望缓解房企的资金压力,该笔资金可用于保交付或其他经营活动。

  国金证券指出,收储去库的节点渐行渐近,上周福州武汉收储已落地形成实物量,具备一定的标杆效应及借鉴意义。若该模式经验证后能够跑通,则有望以点带面复制推广到更多城市,加速一二线城市整体的企稳进程。

  行业数据方面,房地产行业各项数据仍在低位徘徊。国家统计局公布数据显示,2024年1-7月,商品房销售面积54149万平方米,同比-18.6%,商品房销售额53330亿元,同比-24.3%。全国房地产开发投资60877亿元,同比-10.2%。

  房地产基本面调整到什么位置了?方正证券认为当前地产量价充分调整,销量跌破中长期中枢,价格逐步回归合理估值。同时地产底部特征显现,基本面端新房销售降幅持续收窄,二手房成交活跃,政策端“收储”加速推进,行业有望由局部企稳向全局扩散。

  板块行情或充分反映基本面情绪,地产板块8月以来震荡回落逼近前期低点,板块估值处底部区间。Wind数据显示,截至8月26日,中证800地产指数PB估值为0.6X,位于近10年不到QY球友会1%分位点,底部特征明显。

  展望板块后市,天风证券指出,2024年下半年,基本面基数效应渐退,新房、二手房销售降幅有望进一步收窄,市场预期或逐步趋稳发生二次下滑概率较低。从交易策略角度看,我们认为“困境反转”和“政策博弈”逻辑双线并存,有以下几条投资主线值得关注:

  方向一:龙头国央企继续享有集中度优势,于核QY球友会心城市货源充足、把握机遇能力强同时其资金优势有望助力其继续扩储、扩大份额优势;部分区域型企业在基本面健康度高的城市具备市占率优势。

  方向二:供给侧“防风险”基调下,政策对于未出险优质非国央企或延续“呵护”思路,给予融资支持协助其跨越周期,部分房企信用修复预期或稳步修复。

  方向三:母公司交付增量下滑对第三方拓展影响显现,龙头央企关联物企成长路径明确,规模有望保持良好增速,部分房企发展策略转向提升存量运营、探索差异化发展路径,长期同样具备赛道突围潜力。

  资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场12只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!地产ETF(159707)也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF,具备稀缺性与辨识度。

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